臺中市內眾多具有歷史價值的公有宿舍群，成為近年政府閒置空間活化再利用政策的首要對象。但這些公有宿舍群活化再利用的成果是否符合政策預期的效益，值得進一步的檢視與探討。
本研究將目前臺中市已活化再利用的公有宿舍群加以剖析，試圖解析活化再利用的實質成效。運用深度訪談，以公部門主管單位的角度去探討實際推行的困境；其次再以經營者的角度評估使用成效，並探究不同受訪者對於活化再利用認知差異；最後彙整出不同類型的公有宿舍群活化再利用操作模式。
研究結果得知，公有宿舍群雖以教育、歷史文化及產業層面多元性發展，並接受公部門協助，但過程中遭遇角色相互牴觸及營運經費不足等難題。因此，為提升活化再利用帶來的效益時，須建立完善的管理營運機制及交流平台，以使公有宿舍群活化再利用能永續發展。