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研究摘要
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1、在各階發展政策轉變及資本投注，促使臺中舊市區朝向建築大型化，形成侷限且僵化不利於更新與開發的都市形態。且大規模建築空間有較高機會受到外在因素影響，產生閒置狀態。
2、街道型態分布，影響建築物規模分布。由於受到法規規範，使得大型化空間往主要街道兩側靠攏。在臺中舊市區，鄰接主要街道之大規模建築閒置時，則觀察到周圍其他建築空間也較容易產生閒置狀態。
3、以服務巷道形態及地塊規模組成進行交叉分析，整理出七種舊市區的街廓典型。大規模地塊開發的巨大化建築，帶動周邊小規模地塊的整合興建，當該巨大化建築閒置時，則影響周圍其他空間連帶產生閒置狀態，形成空洞化。
4、大型化且純商業使用樣態的樓房及大樓，不只是使用樣態的單一化，且壓迫排擠周圍其他小規模建築(透天屋、長條街屋)，較難產生使用樣態的混合。此處與學者Jane Jacobs提出的都市活力需要區域混合使用理論相回應，認為純化使用樣態有較高的機會產生閒置狀態聚集之空洞。 |
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