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研究摘要
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永續發展浪潮下，為避免資源浪費及郊區土地遭受破壞，以聰明成長方式結合大眾運輸系統，都市緊密式發展達成都市永續性。為此，本研究建構緊密都市發展指標，透過市中心距離地價分佈，分析緊密都市與地價間發展之關係。進一步分析對於未來實質空間規劃的發展方向，了解土地使用是否達成其發展效率及都市永續性。
首先，透過文獻分析國內外緊密都市意涵及指標研究變數，運用主成份分析(PCA)衡量緊密程度。其次，運用競租理論探討地價空間分佈情形，以地理資訊系統（GIS）疊圖分析各網格內都市緊密程度與地價之關係。冀能提供未來土地使用規劃、大眾運輸系統推動及都市發展策略之參考。 |
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