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研究摘要
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本研究藉由檢視國外容積移轉制度精神及國內法令制度，以臺中市為案例分
析，了解目前容積移轉機制執行情形。依據臺中市相關容積移轉辦法來計算臺中市公共設施保留地可移轉之容積總量，並推估容積移轉衍生人口及評估容積移轉前後公共設施服務水準，以探討公共設施保留地容積移轉對都市發展影響、課題及修正建議，冀能提供未來容積移轉制度改良或推動之參考。
本研究對於公共設施保留地容積移轉機制研究結果如下：
一、 公共設施保留地之取得無法僅仰賴容積移轉方式解決，政府應由容積移轉制度精神重新審視公共設施保留地容積移轉之適宜性。
二、 藉由臺中市之案例分析得知現行容積移轉實施制度將構成二大課題，一為對無法實現之容積移轉量補償問題及容積移轉價值之影響，其二將加重接受基地公共設施的負荷。 |
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